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Previo a cualquier trabajo estructural, fue necesario realizar un exhaustivo proceso de nivelación y preparación del terreno. El área destinada al pórtico y sus accesos presentó inicialmente desniveles naturales, vegetación silvestre, piedras sueltas y restos de obra previa. Para acondicionar el terreno y garantizar una base estable, se implementó un plan de movimiento de tierras con maquinaria pesada. Primero, se procedió con la limpieza del terreno, retirando maleza, árboles, piedras de gran tamaño y escombros. Este trabajo fue realizado con cargadores frontales y retroexcavadoras. Posteriormente, se utilizó una motoniveladora para dar una nivelación preliminar al área, removiendo capas superficiales de suelo en desnivel y redistribuyéndolas donde era necesario. El siguiente paso fue el desmonte y corte de terreno, en el que se retiraron las capas de tierra vegetal no aptas para fundación. Esta etapa fue apoyada por volquetes que transportaron el material sobrante fuera del sitio. Una vez que se alcanzó la cota de diseño, se procedió con el relleno con material seleccionado (grava o afirmado) en capas sucesivas, las cuales fueron compactadas con rodillos vibratorios pesados y compactadores tipo pata de cabra.El control de compactación se realizó mediante pruebas de laboratorio (ensayos Proctor y densidad in situ), asegurando que el terreno alcanzara la resistencia adecuada antes de pasar a la cimentación. Finalmente, se realizó una nivelación fina con moto niveladora y se prepararon las pendientes necesarias para el correcto drenaje pluvial.

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La construcción del condominio se planteó como un desarrollo urbano planificado, orientado a ofrecer un entorno residencial seguro, armónico y funcional. El conjunto está compuesto por viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, áreas verdes, zonas de recreación y una infraestructura vial interna completamente asfaltada.Desde el punto de vista constructivo, cada vivienda dentro del condominio cuenta con una cimentación sólida de zapatas corridas y losa de cimentación, acorde con los estudios de mecánica de suelos. Las estructuras son de concreto armado y mampostería confinada, diseñadas con criterios sismo-resistentes. Se han utilizado materiales certificados para garantizar una larga vida útil y bajo mantenimiento. El condominio está totalmente cercado con un muro perimétrico de concreto armado y cerco metálico superior, con pórtico de ingreso vehicular y peatonal, caseta de vigilancia, portones automáticos y sistemas de control de acceso 24/7. Internamente, las calles cuentan con veredas, iluminación LED, señalización vial, sistemas de drenaje pluvial y cableado subterráneo para servicios de agua, electricidad, gas y telecomunicaciones.

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La construcción del edificio se realizó bajo estándares de ingeniería estructural moderna. El proyecto se levanta sobre un terreno previamente evaluado geotécnicamente, lo que permitió diseñar una cimentación profunda, adecuada a las características del suelo, garantizando la estabilidad estructural a largo plazo. La estructura del edificio está compuesta por un sistema a porticado de concreto armado, con columnas y vigas diseñadas para soportar cargas sísmicas de alta magnitud, de acuerdo con la normativa nacional vigente. Se utilizaron materiales de alta calidad, incluyendo acero reforzado y concreto premezclado con aditivos para mejorar su durabilidad. La estructura del edificio está compuesta por un sistema a porticado de concreto armado, con columnas y vigas diseñadas para soportar cargas sísmicas de alta magnitud, de acuerdo con la normativa nacional vigente. Se utilizaron materiales de alta calidad, incluyendo acero reforzado y concreto premezclado con aditivos para mejorar su durabilidad. La edificación consta de múltiples niveles, con una distribución eficiente que maximiza la iluminación y ventilación natural. Las áreas comunes incluyen un lobby de doble altura, ascensores de última generación, escaleras de emergencia, sistemas de detección y extinción de incendios, y accesos controlados con sistemas electrónicos.En cuanto al acabado, se utilizaron revestimientos cerámicos en pisos y paredes húmedas, pintura lavable de alta resistencia, carpintería metálica con vidrio templado y aislamiento térmico en fachadas estratégicas. Se integraron además sistemas de eficiencia energética, como iluminación LED, sensores de movimiento en zonas comunes y sistema de recolección de aguas pluviales.

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El condominio presenta un diseño armónico y contemporáneo, con fachadas en tonos cálidos, pintura de alta durabilidad reflejada en los servicios sanitarios del área de recreación. Las veredas son de concreto pulido, con jardineras integradas y áreas verdes con diseño paisajístico Y mesas con sombrillas al estilo natural Cuenta con iluminación exterior LED de bajo consumo, cerco perimétrico de concreto y portones modernos que brindan seguridad y realce visual. Un entorno pensado para combinar confort, estilo y tranquilidad. Las zonas comunes incluyen parques infantiles, gimnasio al aire libre, salón de usos múltiples, piscina, áreas de parrilla y senderos peatonales. Se priorizó el paisajismo con especies nativas y de bajo consumo hídrico. La gestión de residuos está centralizada en puntos ecológicos estratégicamente ubicados.

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La casa cuenta con acabados interiores de estilo moderno y funcional. Pisos de porcelanato en todos los ambientes, paredes empastadas y pintadas en tonos neutros, puertas contra placadas con diseño elegante, y ventanas amplias que garantizan buena iluminación natural. La cocina está equipada con muebles altos y bajos en melamina, tablero de granito, y grifería cromada. Los baños presentan cerámicos decorativos, lavamanos modernos y duchas con mampara de vidrio templado.

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Terreno lotizado estratégicamente ubicado cerca del nuevo Puerto de Chancay, con lotes independizados, acceso vehicular y peatonal habilitado, calles trazadas y espacios comunes proyectados. Ideal para quienes buscan invertir en una zona de alto crecimiento, con proyección urbana y excelente conectividad a vías principales. Listo para construir o desarrollar proyectos residenciales o comerciales.